همه چیز درباره قراردادها؛ چگونه با یک قرارداد اصولی از خسارت جلوگیری کنیم؟
آیا تاکنون قصد معامله یا انتقال اموال خود را به شخصی دیگر داشته اید؟ احتمالاً تا حدی با قراردادها آشنا هستید، اما آیا میدانید یک قرارداد اشتباه چقدر میتواند به شما آسیب بزند؟ قراردادها اعمال حقوقی پیچیدهای هستند که تنظیم نادرست آنها ممکن است خسارات جبرانناپذیری به همراه داشته باشد. در این مقاله، به شما کمک میکنیم تا در تنظیم قراردادها چگونه عمل کنید و با انواع قراردادها آشنا شوید.
تنظیم قرارداد برای جلوگیری از ضرر و زیان
—
انواع قراردادها:
قراردادهای کتبی
قراردادهای شفاهی
قراردادهای شفاهی چیست؟
قراردادهای شفاهی به توافقی گفته میشود که بین طرفین فقط به صورت گفتوگو انجام میشود و هیچ مدرک مکتوبی وجود ندارد. این نوع قرارداد ممکن است به دلیل اعتماد یا روابط قدیمی شکل بگیرد، اما خطر سوءاستفاده وجود دارد.
قراردادهای مکتوب چگونه تنظیم میشوند؟
در این قراردادها، همه جزئیات مانند شرایط معامله، موعد اجرا و ضمانت اجراها به صورت مکتوب نوشته میشود و سند قانونی محکمی در اختیار طرفین قرار میگیرد.
اهمیت امنیت حقوقی در قراردادها:
امنیت حقوقی باید اولویت شما در هر معامله باشد. بسیاری از پروندههای حقوقی مربوط به قراردادهای سادهای است که به درستی تنظیم نشدهاند. پیشنهاد ما این است که قبل از انعقاد هر قراردادی، حتی سادهترین آن، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
قرارداد از نظر قانون:
مطابق ماده 183 قانون مدنی: «یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد.»
بعد از انعقاد قرارداد، طرفین موظف به اجرای تعهدات خود هستند و هر تخلف ضمانت اجرا دارد.
انواع رایج قراردادها:
قراردادهای املاک (قولنامه، مبایعهنامه، مشارکت در ساخت و…)
قراردادهای بینالمللی
قراردادهای خصوصی
ارکان عمومی قرارداد:
1. عنوان قرارداد
2. متن قرارداد (قصد طرفین)
3. مبلغ قرارداد
4. شرایط ضمن عقد
5. تاریخ و موعد انجام تعهدات
نکته مهم: انتخاب طرف قراردادهای کتبی و شفاهی
انتخاب طرف معامله مهمترین مرحله است. حتی قراردادهای محکم هم نمیتوانند تضمین کنند که طرف مقابل تخلف نکند. پس همیشه قبل از انعقاد قرارداد، طرف معامله را به دقت بررسی کنید و از مشورت وکیل استفاده کنید.
تفاوت قراردادهای کتبی و شفاهی در دادگاه
اثبات قرارداد شفاهی در دادگاه بسیار سخت است. برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، بهتر است همیشه قراردادهای خود را مکتوب کنید تا در صورت اختلاف بتوانید حق خود را ثابت کنید.
پیشنهاد ما به شما
قبل از هر اقدام حقوقی و انعقاد قرارداد، حتماً با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید. برای دریافت راهنمایی و تنظیم قراردادهای خود، میتوانید با تیم حقوقی ما تماس بگیرید .
