آیا تاکنون قصد انجام معامله‌ای را داشته‌اید یا خواسته‌اید اموال خود را به شخص دیگری منتقل کنید؟
احتمالاً تا حدی با ماهیت یک قرارداد آشنا هستید، اما آیا این آشنایی کافی است؟ قراردادها به عنوان اعمال حقوقی پیچیده شناخته می‌شوند که در صورت عدم تنظیم صحیح، ممکن است خسارات جبران‌ناپذیری به شما وارد کنند. بنابراین، تیم حقوقی ما قصد دارد چالش‌های مربوط به قراردادها را برای شما عزیزان تشریح کند تا بدانید در تنظیم یک قرارداد چگونه باید عمل کنید.
انواع قراردادها
1. قراردادهای کتبی
2. قراردادهای شفاهی
قانونگذار تأکید خاصی بر تنظیم قراردادهای کتبی نداشته است، اما در ادامه به شما خواهیم گفت که عدم تنظیم قرارداد به صورت مکتوب چه پیامدهایی به همراه دارد.
قرارداد شفاهی چیست:
قرارداد شفاهی به این صورت است که طرفین بدون آنکه توافقات خود را مکتوب کنند، صرفاً از طریق گفت‌وگو و جلسات توافق می‌کنند. در چنین شرایطی ممکن است طرفین به دلیل روابط قدیمی یا اعتماد متقابل، قرارداد را به صورت کتبی تنظیم نکنند یا ممکن است برخی اسناد و مدارک را در اختیار یکدیگر قرار دهند. اما باید مراقب بود که ممکن است یکی از طرفین از این اسناد سوءاستفاده کند.
قراردادهای مکتوب چگونه تنظیم می‌شوند:
در قراردادهای مکتوب، طرفین پس از بحث و گفت‌وگو در مورد شرایط معامله و اهداف خود از انعقاد قرارداد، آن را به صورت مکتوب تنظیم می‌کنند. علاوه بر این، موعد اجرا و ضمانت اجراهای قرارداد نیز در این نوع قرارداد مشخص می‌شود.
امنیت حقوقی در قراردادها:
امنیت حقوقی باید در اولویت هر شخصی هنگام انعقاد قرارداد قرار گیرد، به‌ویژه زمانی که فردی قصد دارد سرمایه‌ای را در اختیار دیگری بگذارد تا فعالیتی را آغاز کند. متأسفانه، بسیاری از پرونده‌های حقوقی و کیفری موجود در دادگاه‌ها، مربوط به قراردادهای ساده‌ای است که به درستی تنظیم نشده‌اند. بنابراین، پیشنهاد ما این است که پیش از هر اقدامی، حتی برای انعقاد یک قرارداد ساده، با یک وکیل متخصص مشاوره کنید.
تعریف قرارداد در قانون:
مطابق ماده 183 قانون مدنی، «یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد.»
پس از انعقاد قرارداد، طرفین موظف به انجام تعهدات خود خواهند بود و هرگونه تخلف از آن، ضمانت اجرای قانونی خواهد داشت. تنظیم قراردادها امری تخصصی است که نیازمند تجربه و دقت فراوان است تا در چهارچوب قوانین و مقررات صورت گیرد. در این راستا، مشورت با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در تنظیم قراردادها ضروری است تا طرفین بتوانند از قرارداد خود بیشترین بهره‌برداری را داشته باشند و کمترین خطا را در آن مرتکب شوند.
انواع قراردادها:
در تنظیم قراردادها، می‌توان به انواع مختلفی از قراردادها اشاره کرد:
1. قراردادهای مربوط به املاک (قولنامه، مبایعه‌نامه، مشارکت در ساخت و…)
2. قراردادهای بین‌المللی
3. قراردادهای خصوصی
و سایر قراردادهایی که بر اساس نیاز و خواسته طرفین تنظیم می‌شوند.
ارکان عمومی یک قرارداد:
1. عنوان قرارداد
2. متن قرارداد که قصد طرفین از انعقاد آن را بیان می‌کند
3. مبلغ قرارداد
4. شرایط ضمن عقد
5. تاریخ و موعد انجام تعهدات
انتخاب طرف قرارداد:
یکی از مهم‌ترین مسائل در تنظیم قرارداد این است که ابتدا باید مشخص کنید که قصد دارید با چه شخصی معامله کنید. با توجه به آزادی انتخاب طرفین در انعقاد قرارداد، باید در انتخاب طرف قرارداد دقت کافی را داشته باشید. بسیاری از افراد حتی با وجود قراردادهای محکم که هیچ‌گونه راهی برای تخلف باقی نمی‌گذارد، ممکن است به تخلف روی آورند. بنابراین، صرفاً ضمانت اجراهای سنگین در قرارداد نمی‌تواند شخص را ملزم به پایبندی به تعهدات خود کند. مهم‌ترین گام در انعقاد قرارداد، انتخاب طرف معامله و سپس مشورت با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص است.
تفاوت قرارداد مکتوب و شفاهی در دادگاه‌ها
همان‌طور که هر ادعایی نیاز به اثبات دارد، دعاوی مربوط به قرارداد نیز باید بر اساس مدارک و ادله معتبر در دادگاه مطرح شوند. بنابراین، صرفاً حضور طرفین و ادعای انعقاد یک قرارداد شفاهی، کافی نیست و باید در دادگاه آن را اثبات کنید تا بتوانید ضمانت اجراهای ناشی از تخلف را مطالبه نمایید. لذا توصیه می‌شود که هر توافقی را مکتوب کنید تا در صورت بروز هرگونه اختلاف، بتوانید ادعای خود را با ارائه مدارک اثبات کنید.
پیشنهاد تیم حقوقی ما
تیم حقوقی ما به شما پیشنهاد می‌کند که قبل از هر اقدامی، به ویژه هنگام تنظیم قراردادها، ابتدا با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از راهنمایی‌های تخصصی بهره‌مند شوید. در صورت تمایل به تنظیم قراردادهای خود، می‌توانید با تیم حقوقی ما تماس بگیرید.
