شاید تاکنون بسیاری از شما قصد معامله ای را داشته اید و یا حتی خواسته اید اموال خود را به شخص دیگر منتقل کنید بنابراین کم و بیش شاید با ماهیت یک قرارداد آشنا باشید ولی آیا صرف یک شناخت کوچک از ماهیت یک قراداد کافی است ؟ ما در این مختصر در خصوص قراردادهای کتبی و شفاهی خواهیم گفت
قرارداد:
قراردادها یک عمل حقوقی پیچیده ای است که در صورت عدم تنظیم آنها در چهارچوب قوانین و مقررات قانونی دچار خسارات جبران ناپذیری خواهید شد بنابراین تیم حقوقی ما سعی دارد چالش ها ی تنظیم یک قراردا را چه در قالب یک قرارداد شفاهی باشد چه در قالب یک قرارداد کتبی برای شما عزیزان تشریح نمایند تا بدانید در تنظیم یک قرارداد چگونه باید عمل کنید حتی در تنظیم قولنامه های دستی می توانید با آگاهی بیشتری قدم بردارید
صور تنظیم یک قرارداد :
قرارداد به 2 صورت تنظیم می گردد:
- قراردادهای کتبی
- قراردادهای شفاهی
قانونگذار تاکیدی بر تنظیم قراردادهای کتبی نداشته است ولی در ادامه به شما خواهیم گفت که عدم تنظیم یک قراردا به صورت مکتوب چه عواقبی را به دنبال خواهد داشت
شرایط یک قرارداد شفاهی :
قرارداد شفاهی اینگونه است که طرفین بدون آنکه توافق خود را بر روی کاغذی بنویسند صرفا با هم جلسه ای گذاشته و در مورد تمامی شرایط معامله خود که قصد انعقاد آن رادارند صحبت می کنند تا بتوانند به هر آنچه که نیت آن را دارند به یک توافق واحد برسند
آیا قرارداد خود را مکتوب کنبم :
گاها اتفاق افتاده است افراد برمبنای یک دوستی های قدیمی یا بر اساس اعتمادی که طرفین به هم دارند قراردادها و توافقات خود را مکتوب نمیکنند
یا حتی ممکن است بر اساس این اعتماد اسناد و مدارکی نیز ردو بدل نمایند و حتی اتفاق افتاده است که شخص خریدار ثمن معامله را تماما پرداخت نموده بدون آنکه از طرف مقابل خود مدرکی در دست داشته باشد ولی قافل از اینکه بسیاری از پرونده های حقوقی و کیفری بر همین اساس در دادگاه ها مطرح می باشد چرا که افراد در شرایطی از این فرصت ها استفاده کرده اند وازاین اسناد و مدارک سو ء استفاده کرده اند
قراردادهای مکتوب چگونه هستند ؟
طرفین معامله بعد از بحث و گفتگو در مورد شرایط یک معامله و اینکه خواسته آنها از انعقاد قرارداد چه چیزی است ، آنرا بر روی یک کاغذ مکتوب کرده و حتی موعد اجرای آن و ضمانت اجراهای آن را نیز مشخص می کنند اما سوالی که مطرح می شود این است که آیا صرف ضمانت اجرا در قرارداد کافی است ؟
بحث امنیت حقوقی در قراردادها :
بحث امنیت حقوقی باید دراولین اولویت هر شخصی برای انعقاد یک قرارداد باشد مخصوصا زمانی که فردی بخواهد سرمایه ای را در اختیار دیگری قراردهد تا با سرمایه اوکاری را شروع کند
متاسفانه امروزه بیشترین هجم پرونده های دادگاه های حقوقی و کیفری پرونده هایی هست که مبنای آن از یک قرارداد ساده تشکیل شده است نه اینکه یک قرارداد خیلی پیچیده ، بنابراین بهتر است قبل از انجام هر کاری حتی انعقاد یک قراداد ساده با یک وکیل و مشاوره حقوقی مشورت کنید تا با چالش های یک قرارداد آشنا شده و درگیر پروسه های دادرسی نشوید
بدانید که هجم بسیاری از پرونده های دادگستری به دلیل عدم نا آگاهی از معاملات و شرایط انعقاد آنهاست
شما در حال خواندن قرارداد کتبی یا شفاهی هستید
امروزه قراردادها یکی از با اهمیت ترین مسائل و موضوعات حقوقی روز است که به دلیل پیچیدگی های موارد مربوط به کسب و کارها و معاملات عموم مردم ، توجه ویژه ای به آنها شده است
قانون گذار در قانون ، قرارداد را این گونه تعریف کرده است :
مطابق ماده 183 قانون مدنی : ((یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد ))
بعد از انعقاد یک قرارداد طرفین بر مبنای آن دارای تعهداتی خواهند شد که هرگونه تخلف از آن دارای ضمانت اجرای قانونی خواهد بود تنظیم یک قرارداد یک امر تخصصی است که نیازمند تجربیات زیادی است و باید در چهارجوب قوائد حقوقی و قانونی خود تنظیم شود بنابراین در این راستا نیاز به یک وکیل یا مشاوره حقوقی متخصص در امر تنظیم یک قرارداد خواهید داشت تا طرفین قرارداد بتوانند بهترین بهره برداری مثبت را از این قرارداد ببرند و کمترین خطا و ایرادی به آن وارد باشد .
در تنظیم قراردادها می توان به قراردادهای ذیل اشاره نمود:
1 .قراردادهای املاک ( قولنامه ، مبایعه نامه ، مشارکت در ساخت و..
2.قرادادهای بین المللی
- قرادادهای خصوصی
وخیلی قرادادهای دیگه که بر مبنای خواسته های افراد منعقد می شود
ارکان عمومی یک قراداد به شرح ذیل است :
1.عنوان قراداد
2.متن قرارداد که قصد طرفین از انعقاد آن است
3.مبلغ قرارداد
4.شرایط ضمن عقد
- تاریخ و موعد تعیین شده برای انجام تعهدات ان قرارداد است
یکی از مهمترین شرایط یک قرارداد این است ، شما در وحله اول قصد معامله با چه کسی را خواهید داشت ؟
با توجه به آزادی قرادادها هر شخصی می تواند با هرکسی و با هر قیمتی معامله کند ولی باید در انتخاب شخص طرف قرارداد خود احتیاط کامل را داشته باشید
چرا که بسیاری از افراد حتی با یک قرارداد با ضمانت اجراهای بسیار سنگین به تعهد خود عمل ننموده است و خلف وعده نموده و هیچ ابایی به ضرر طرف خود نخواهند داشت
درج ضمانت اجرا در قرارداد :
با توجه به مطلب فوق صرف ضمانت اجراهای سنگین در یک قرارداد نمیتواند شخص را پای بند آن نماید و شما را از گزند خسارات بعدی مسون دارد بنابراین اولین قدم انتخاب طرف معامله است و دومین قدم ، مشورت با یک مشاوره و وکیل کاردان و متخصص در امور قرارداد هاست که بتواند چالش های یک قراداد را با شما بررسی تا بتواند یک قراداد را با کمترین و یا حتی شاید هیچ خطایی تنظیم نماید .
فرق قرارداد مکتوب و شفاهی در دادگاه ها چیست ؟
همانطور که هرادعایی نیاز به اثبات دارد دعاوی مربوط به یک قرارداد نیز پس از طرح در دادگاه باید بر اساس ادله و مدارک محکمه پسند مطرح گردد .بنابراین صرف حضور طرفین در داگاه و ادعای انعقاد یک قراردادشفاهی بدون داشتن دلیلی که بتواندآنرا اثبات کند کافی نبوده بلکه باید در محضر دادگاه ابتدا معامله انجام شده را اثبات نمایید تا بتوانید ضمانت اجراهای ناشی از تخلف از آن را نیز از دادگاه مطالبه کنید
پیشنهاد تیم حقوقی ما
سعی کنید هر توافقی را مکتوب کنید که در صورت طرح هر گونه دعاوی بر علیه شما بتوانید ادعای طرف مقابل یا اشخاص دیگر را با ارائه آن مدارک اثبات نمایید .
پیشنهاد تیم حقوقی ما به شما این است که قبل از هر اقدامی ابتدا با یک وکیل یا مشاوره حقوقی در تنظیم قراردادها مشورت کنید و از راهنمایی های یک شخص کاردان و متخصص بهره مند شود در صورت تمایل در تنظیم قراردادهای خود می توانید با تیم حقوقی ما در تماس باشید
چگونه قولنامه دست نویس تنظیم کنیم
شماره تماس
09125477925
09128466964
آدرس : حد فاصل سید خندان و صیاد پلاک 1294 واحد 8
