چگونه قولنامه دست نویس تنظیم کنیم

شاید برای بسیاری از شما در خصوص تنظیم یک قوانامه سوالاتی مطرح شده باشد اینکه قولنامه چیست ،قولنامه زمین ، قولنامه ماشین و.. چگونه تنظیم می شود

ما در جواب بسیاری از سوالات شما در خصوص قولنامه در این مختصر ابتدا شما رو با تنظیم یک قولنامه آشنا خواهیم کرد و تفاوت آن را با دیگر اسناد رسمی خواهیم گفت

قرارداد کتبی بنویسیم یا قرارداد شفاهی

قولنامه چیست :

هر معامله ای که  بین افراد منعقد می گردد می تواند به صورت عادی یا رسمی باشد  ، قولنامه با توضیحاتی که در ادامه این پست به شما خواهیم گفت در دسته اسناد عادی قرار خواهد گرفت که می تواند در زمانتنظیم دارای شرایطی باشد

سند عادی  مبایعه نامه ،قولنامه یعنی چی :

زمانی که شما با شخصی دیگر که قصد معامله ای بر روی یک مال اعم از خانه ، اتومبیل و.. دارید پس از توافقات اولیه نسبت به شرایط و اوضاع احوال قرارداد و موضوع مورد معامله  و قیمت آن که ثمن معامله نامیده می شود می توانید توافقات خود را مکتوب کنید

قولنامه شفاهی یا کتبی:

اگر چه قانونگذار به قرارداد کتبی پافشاری نکرده است و شما نیز می توانید به صورت شفاهی قراردادی منعقد کنید اما در صورت اختلاف تنها در مراجع قضایی ادله و مدارک موجود می تواند اثبات کننده عمل حقوقی شما باشد پس بهتر است هر توافقی را در حضور حداقل 2 شاهد مکتوب کنید

حال مکتوب شدن توافقات به چند صورت انجام می شود

1. سند عادی
2. سند رسمی

سند عادی چیست :

اگر توافقات شما نسبت به مال و قیمت آن به صورت مکتوب یا نوشته ای که در یک برگه معمولی و یا حتی برگه ای که امروزه در املاک تنظیم میشود نگارش شود و ذیل آن توسط خریدار و فروشنده و ۲ نفر شاهد امضا یا اثر انگشت زده شود در واقع این سند یک سند عادی خواهد بود که به آن قولنامه نیز گفته میشود

قولنامه به عنوان یک سند عادی می تواند حاکی از انتقال یک مال یا تعهد به انتقال در یک تاریخ مشخص باشد

سند رسمی چیست :

زمانی که توافقات شما در دفاتر اسناد رسمی به موجب سند رسمی تنظیم گردد و توسط سر دفتر امضا و مهر گردد معامله شما رسمی خواهد بود و در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد است

قولنامه حاکی از چیست :

بنابراین قولنامه می تواند انتقال یک مال باشد و یا تعهد به آن ، یعنی زمانی که شخصی مالی را که به  موجب سند رسمی که به نام خودش میباشد به شخص دیگری منتقل کند باید پس از انتقال سند رسمی  ان را نیز با حضور در دفاتر اسناد رسمی که از آثار عقد و تشریفات انتقال اموال ثبت شده است انجام دهد

تعهد به اتنقال با سند رسمی ملک :

اما گاهی شخصی مالی را به شما می فروشد که خود نیز با یک سند عادی مثل قولنامه خریده است بنابراین علاوه بر انتقال مال تعهد به تنظیم سند نیزخواهد داشت دهد .در واقع شخص متعهد می شود که مالک در تاریخ مشخص حاضر شده و سند رسمی را به نام شما تنظیم کند ، در صورت عدم حضور ، شما به عنوادن خریدار می توانید فروشنده را محکوم به جبران خسارات کنید و در تنظیم سند رسمی می توانید فروشنده و مالک اصلی را ملزم به تنظیم سند کنید

در آخر :

قولنامه می تواند یک سند عادی دست نویس با رعایت شرایط قراردادها تنظیم گردد و یا می توان در دفاتر اسناد رسمی سند انتقال را تنظیم نمود

شرایط انعقاد یک قرارداد:

1. داشتن اهلیت
2. داشتن قصد ورضا
3. موضوع مشخصی که باید مورد معامله واقع شود
4. ثمن معامله

اگر نیاز به اطلاعات بیشتری دارید می توانید با شماره های اعلامی در سایت تماس حاصل فرمایید و نمونه ای از قولنامه دست نویس را در سایت مشاهده نمایید